Exclusivité

Coup de cœur assuré – F3 rénové, lumineux, balcon + box + cave – Saint-Fargeau-Ponthierry

3 pièces - 64,80 m²

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

147 500 €

Ref : SCVAP320000157

Descriptif de ce bien

Vous cherchez un appartement où tout est déjà pensé pour vous ? Lumière, calme, confort et commodités à pied : ce F3 rénové avec soin réunit l’essentiel… et bien plus encore. C’est LE bien qu’il vous faut visiter cette semaine.

Le bien :

À Saint-Fargeau-Ponthierry, dans un cadre de vie paisible et recherché, découvrez ce trois-pièces fonctionnel et immédiatement habitable. Dès l’entrée, le séjour chaleureux et la cuisine aménagée avec cellier vous séduisent. Deux belles chambres, un dressing, une salle d’eau moderne et des WC séparés complètent ce bien pensé pour le quotidien.

Les gros plus qui font la différence :

✅ Balcon agréable pour profiter des beaux jours

✅ Exposition Est/Ouest : luminosité toute la journée

✅ Double vitrage partout

✅ Cave + box parking : rangement et stationnement sécurisé

✅ Rénové avec soin et parfaitement entretenu

✅ À moins de 10 min à pied : marché couvert, commerces, gare, maison médicale, écoles et collège

✅ Charges maîtrisées : 266 €/mois (en baisse en 2027)

✅ Taxe foncière : 1 300 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal 77310

Surface loi Carrez (m²) 64,80 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Vue Dégagée

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Collectif

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 11

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1975

Composition

Etage 1

entrée 2.25 m²

cuisine 8.2 m²

salon/sejour 16.64 m²

Salle d'eau 4.72 m²

WC 1.28 m²

Dégagement 4.57 m²

chambre 11.03 m²

chambre 11.33 m²

dressing 2.43 m²

cellier 1.42 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 147 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 125 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %

Quartier

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 53 80 13 62

E-mail contactdordogne@monceauparis.immo

Adresse

8 Rue Saint Georges 24400 Mussidan

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