PRESTIGE · NICE FABRON Penthouse panoramique 132 m² avec toit-terrasse de 280 m², vue à 360° sur la Baie des A
Au sommet d’un immeuble des années 1970 signé des architectes Eugène Djenangi et Alain Fabrega, ce penthouse de 132 m² habitables s’ouvre sur un toit-terrasse de 280 m². La vue embrasse à 360° la Baie des Anges, les collines et la vieille ville de Nice.
L’accès se fait par un ascenseur privatif depuis le parking. L’intérieur s’organise autour d’une grande pièce de vie, baignée de lumière par ses larges baies vitrées, avec une cuisine ouverte en marbre aux finitions haut de gamme. Trois suites en enfilade ouvrent sur la terrasse, chacune avec sa propre salle de bains. Le marbre habille l’entrée et les salles de bains.
La terrasse offre un salon extérieur et un espace repas, pour recevoir toute l’année dans un cadre rare à Nice.
Un studio indépendant de 18 m², accessible par l’ascenseur privatif, complète l’ensemble. Il est actuellement loué, ce qui apporte un revenu locatif immédiat à l’acquéreur.
Un garage de 25 m², une cave et la piscine de la copropriété font de ce bien une résidence principale d’exception ou un pied-à-terre de prestige sur la Côte d’Azur.
Les + du bien
- Toit-terrasse de 280 m² avec vue mer et vue à 360°
- Ascenseur privatif depuis le parking
- 3 suites avec salle de bains, plus un studio indépendant de 18 m², actuellement loué
- Garage de 25 m² et cave
- Piscine de la copropriété
- Quartier résidentiel de Fabron, recherché pour son calme et sa proximité de la mer
En résumé
- Surface habitable : 132 m²
- Toit-terrasse : 280 m²
- 4 pièces (3 suites + pièce de vie)
- Studio annexe : 18 m², vendu loué
- Garage : 25 m² · Cave
- DPE : E · GES : E
- Charges de copropriété : 700 €/mois
- Taxe foncière : 4 637 €/an
Prix : 1 590 000 € honoraires inclus, dont 90 000 € TTC (6 %) à la charge de l’acquéreur, soit 1 500 000 € net vendeur.
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Commerces et santé
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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